Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 155.000 € (2.981 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

177.273 €valoare estimată

159.250–195.983 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Remax, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 160.000 EUR (2026-08-06) → 155.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.981
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-09-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, c-tie noua, situat in cartierul Zorilor ,zona benzinariei Mol , etaj intermediar,decomandat,cu suprafata utila de 52 mp. Apartamentul de vanzare este compartimentat in hol,2 camere ambele cu iesire pe terasa, bucatarie,baie,terasa spatioasa de 15mp de-a lungul intregului apartament,cu panorama deosebita si este finisat modern cu parchet, gresie,faianta,geamuri termo…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

942 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.