București › Cișmigiu › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Cișmigiu

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Cișmigiu, București: 119.900 € (1.713 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Cișmigiu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Cișmigiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.670 €valoare estimată

132.573–219.422 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.381 €/mpmediana zonei Cișmigiu

127apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1971, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 742 €/lună (din 70 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cișmigiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cișmigiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

720 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-23); 31 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 119.989 EUR (2026-08-06) → 119.900 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1971
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.713
Zonă	Cișmigiu, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Constantin Brancoveanu
Publicat	2026-06-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un ap. cu trei camere, semidecomandat, etaj intermediar, intr-un bloc cu 4 etaje, situat in Sectorul 4, pe B-dul Constantin Brancoveanu, zona Aleea Covasna. - an 1971 - etajul 2/4 - suprafata 67 mp - semidecomandat - renovat 2023 - mobilat si utilat partial - instalatii sanitare noi - geam baie - statie STB, 141,116,216 - 6 statii STB, pana la metrou - zona foarte buna, spatii verzi, magazine…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

776 €total lunar estimat

644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cișmigiu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.