București › Colentina › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Colentina

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Colentina, București: 138.000 € (1.704 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.569 €valoare estimată

132.297–168.747 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.785 €/mpmediana zonei Colentina

29apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.247 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

355 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-24); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 145.000 EUR (2026-08-06) → 138.000 EUR (2026-08-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	8
An construcție	1976
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.704
Zonă	Colentina, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fabrica de Gheata
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 4 camere de vanzare Strada Fabrica de Gheata, Sector 2Se ofera spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat in Bucuresti, Sector 2, pe Strada Fabrica de Gheata.Locuinta este amplasata la etajul 8 al unui bloc cu 10 niveluri, construit in anul 1976 si reabilitat termic.Apartamentul are o suprafata utila totala de 81 mp si o compartimentare semidecomandata, fiind compus din: 4 camere bucatarie baie grup…"

În jur

Transport în comun9/1028 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

906 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.