Apartament cu 3 camere decomandat în Sud

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Sud, București: 84.909 € (1.179 €/mp), 34% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Sud — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 84.900 € · Storia — 84.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.377 €valoare estimată

125.726–144.749 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.797 €/mpmediana zonei Sud

18apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 814 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

184 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-13). Prețul în acest anunț: 89.900 EUR (2026-08-06) → 84.081 EUR (2026-08-17) → 84.909 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.179
Zonă	Sud, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Toporasi
Publicat	2026-03-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va prezint un apartament de 3 camere de pe Strada Toporasi, iar etajul 9 ii da o deschidere placuta si o senzatie de liniste deasupra ritmului strazii. Compartimentarea decomandata il face usor de locuit, cu spatii bine separate si un flux natural intre camere. Locuinta are 72 mp utili, este confort 1 si dispune de o bucatarie inchisa, o baie, balcon si debara. Apartamentul este partial mobilat, are finisaje bune si …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1011 parcuri sub 1 km, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sud, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

584 €total lunar estimat

456 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sud Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.