Apartament cu 2 camere decomandat în Colentina

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Colentina, București: 79.884 € (1.598 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Colentina — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Colentina — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 79.900 € · OLX — 79.900 € · Storia — 79.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.550 €valoare estimată

90.000–132.355 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.091 €/mpmediana zonei Colentina

230apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1968, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 485 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 79.900 EUR (2026-08-06) → 79.884 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1968
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.598
Zonă	Colentina, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Colentina nr. 8
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vanzare apartament 2 camere,Sos. Colentina 8,zona Kaufland,10 min metrou Obor,an constructie 1968,decomandat,etaj 5/10,suprafata utila 46 m2,suprafata totala cu balcon 50 m2,necesita renovare.Bloc reabilitat termic,scara curata monitorizta video,lift schimbat,balcon inchis in termopan.Teava de gaze pe etaj in caz de montare centrala accepta si credit bancar!Vecinatati:Sectia 7 politie,scoala,gradinita,Kaufland,Verand…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

529 €total lunar estimat

429 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.