Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 179.400 € (3.322 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

184.091 €valoare estimată

165.375–203.521 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 610 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

345 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-03); 1 altă copie activă pe Lajumate. Prețul în acest anunț: 179.400 EUR (2026-08-06) → 182.000 EUR (2026-09-02) → 179.400 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.322
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat in cartierul Zorilor, in apropierea Parcului Iuliu Prodan, amplasat la parterul inalt al unui imobil reabilitat termic, cu regim de inaltime D+P+4E. Proprietatea beneficiaza de o amplasare foarte buna intr-o zona linistita si bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului, avand in imediata apropiere magazine, spatii…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 46 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.077 €total lunar estimat

964 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.