Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 120.000 € (2.603 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.751 €valoare estimată

128.237–157.286 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 480 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

774 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-31); 34 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	1 / 9
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.603
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „ID: OFC2775276 Am început vânzările pentru tronsonul 2 al proiectului nostru! Rezervă acum compartimentarea și etajul dorit. Poziționare excelentă – ideal atât pentru investiție, cât și pentru locuință proprie! Achiziție direct de la dezvoltator. Complexul rezidențial este proiectat pentru a oferi un nivel ridicat de confort și calitate, integrând toate facilitățile necesare pentru o investiție sigură și durabilă. Lo…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

750 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.