București › Vatra Luminoasă › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 98.900 € (1.978 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

115.020 €valoare estimată

102.260–134.615 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.300 €/mpmediana zonei Vatra Luminoasă

37apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 485 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

601 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-20); 40 alte copii active pe Sud Rezidențial, Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 98.000 EUR (2026-08-06) → 98.900 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	1965
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.978
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Etaj 1/8 semidecomandat, mobilat si utilat ca in foto. Acte ok, liber. Este curat si are balcon mare pe toata suprafata apt. In imediata apropiere se afla magazine, scoala, liceu. Distanta pana la metrou 4-5 min.pozitie excelenta!"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

634 €total lunar estimat

531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.