București › Apărătorii Patriei › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Apărătorii Patriei

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 102.000 € (1.417 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Apărătorii Patriei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Apărătorii Patriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.259 €valoare estimată

118.994–151.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.879 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

262apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 569 €/lună (din 53 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-30); 5 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 106.000 EUR (2026-08-06) → 103.000 EUR (2026-08-12) → 102.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	10 / 11
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
€/mp	1.417
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Bld Al. Obregia - 10 minute Metrou Piata Sudului / Aparatorii Patriei - Grand Arena - Apartament 3 camere confort 1 , DECOMANDAT , suprafata 78 mp , Etajul 10 / 11 . ( Etajul 11 este locuit ) Bloc solid constrit in anul 1980 , ANVELOPAT TERMIC in anul 2024 . CLASA ENERGETICA A . Apartamentul este spatios , avand o suprafata utila de 72 mp + 6 mp balcon , Ca imbunatatiri - usi schimbate , parchet , termopane , baie cu…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 37 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Apărătorii Patriei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

678 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.