Brașov › Gemenii › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gemenii

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Gemenii, Brașov: 96.500 € (1.930 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gemenii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gemenii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.500 €valoare estimată

86.735–104.255 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.930 €/mpmediana zonei Gemenii

29apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 415 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gemenii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gemenii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

566 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-24); 32 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.930
Zonă	Gemenii, Brașov
Publicat	2026-04-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID Intern:6859 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, semidecomandat, situat intr-una dintre cele mai cautate si linistite zone din Brasov – zona Gemenii. Locuinta are o suprafata utila de 50 mp si este pozitionata la etajul 4 din 4, oferind intimitate, liniste si o priveliste placuta asupra imprejurimilor verzi. Apartamentul se remarca prin faptul ca este complet renovat, mobilat si util…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

621 €total lunar estimat

518 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.