București › Brezoianu › anunț

Apartament cu 3 camere în Brezoianu

Apartament 3 camere, 106 mp, de vânzare în Brezoianu, București: 245.000 € (2.311 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Brezoianu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Brezoianu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.024 €valoare estimată

182.553–317.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.198 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brezoianu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brezoianu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

93 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-12). Prețul în acest anunț: 244.982 EUR (2026-08-06) → 244.815 EUR (2026-08-12) → 244.987 EUR (2026-09-08) → 245.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	8 / 8
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.311
Zonă	Brezoianu, București
Publicat	2026-06-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vand apartament 3 camere ULTRACENTRAL!Zona : Ion Brezoianu Calea Victoriei, Cismigiu, Sala Palatului, Universitate92 mp utili 3 balcoanePret: 280.000 , negociabilO oportunitate excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii ultracentrale si compartimentarii generoase.Situat la etajul 8 din 8, cu etaj tehnic deasupra (clasa U3), apartamentul beneficiaza de lumina naturala, intimitate si …"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1017 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.466 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.