Sibiu › Central › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Central

Apartament 2 camere, 77 mp, de vânzare în Central, Sibiu: 195.000 € (2.533 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.591 €valoare estimată

143.551–178.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.086 €/mpmediana zonei Central

456apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 624 €/lună (din 190 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

266 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-21); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.533
Zonă	Central, Sibiu
Publicat	2026-02-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Agenția imobiliară Esanat IMOB vă propune spre VÂNZARE o proprietate cu potențial investițional excelent, situată în zona ultracentrală, ideală atât pentru regim hotelier, cât și pentru utilizare rezidențială sau profesională. Proprietatea este formată din două studiouri (garsoniere) distincte, poziționat…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1041 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.