Sibiu › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Ultracentral, Sibiu: 195.000 € (2.216 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

193.107 €valoare estimată

173.342–242.563 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.194 €/mpmediana zonei Ultracentral

48apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 722 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

766 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-08); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 200.000 EUR (2026-08-06) → 195.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1930
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.216
Zonă	Ultracentral, Sibiu
Publicat	2026-04-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Oportunitate investitie in Sibiu: 2 apartamente cu acces separat, zona centrala, regim hotelier Agentia imobiliara New Concept Living ofera spre vanzare o proprietate situata in zona centrala a orasului Sibiu, ideala pentru investitie si generare de venituri, in regim hotelier. Descriere: Imobilul are o suprafata utila totala de 88 mp si este compartimentat in doua apartamente independente, fiecare cu acces separat. …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1034 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1041 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.190 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.