București › Apărătorii Patriei › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Apărătorii Patriei

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 112.990 € (2.306 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Apărătorii Patriei — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Apărătorii Patriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.849 €valoare estimată

86.799–108.780 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.936 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

623apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 461 €/lună (din 179 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

170 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-27); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	8 / 9
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.306
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Publicat	2026-03-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Studio de vânzare | Viva Residence | Metrou Apărătorii Patriei | Bloc 2026 Vă prezentăm spre vânzare un studio modern, situat în complexul Viva Residence, la doar câteva minute de stația de metrou Apărătorii Patriei. Proprietatea este amplasată la etajul 8 din 9 al unui imobil finalizat în 2026 și beneficiază de o compartimentare practică, cu bucătărie deschisă către living, oferind un spațiu aerisit și funcțional. S…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Apărătorii Patriei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

711 €total lunar estimat

607 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.