București › Aviației › anunț

Apartament cu 4 camere în Aviației

Apartament 4 camere, 178 mp, de vânzare în Aviației, București: 490.000 € (2.753 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

765.792 €valoare estimată

633.680–1.035.782 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.302 €/mpmediana zonei Aviației

109apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.204 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

138 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-29); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	178 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	2020
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.753
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-04-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „PENTHOUSE TRIPLEX EXCLUSIVIST PARK RESIDENCE AVIAȚIEI 177.95 MP TERASĂ 45 MP Comision standard Nord City Real Estate vă prezintă un penthouse - triplex de excepție situat în zona Aviației – Alexandru Șerbănescu, în complex Park Residence. Proprietate premium, complet mobilată și utilată, ideală pentru locuire exclusivistă sau investiție în nordul Capitalei. Suprafață totală 177.95 mp Suprafață utilă interioară 114.45…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.848 €total lunar estimat

2.633 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

63 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.