București › Dacia › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Dacia

Apartament 2 camere, 67 mp, de vânzare în Dacia, București: 255.000 € (3.806 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Dacia — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

219.036 €valoare estimată

177.068–266.667 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.269 €/mpmediana zonei Dacia

23apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 871 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

817 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-18); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	4 / 7
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.806
Zonă	Dacia, București
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „SVN Residentialist va ureaza bun venit in universul rafinat al Eminescu Residence, unde va prezentam cu mandrie un apartament de 2 camere cu adevarat exceptional, situat pe strada Eminescu, in inima vibranta a orasului nostru. Acest apartament cu 2 camere va asteapta cu o generoasa suprafata construita de peste 83 metri patrati, cu 67 metri patrati utili si o terasa cocheta de 5.5 metri patrati. Intr-un armonios echi…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dacia, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.493 €total lunar estimat

1.370 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dacia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.