Sibiu › Ultracentral › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Ultracentral, Sibiu: 74.990 € (1.973 €/mp), 17% sub zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.683 €valoare estimată

77.607–103.143 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.386 €/mpmediana zonei Ultracentral

38apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1910, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 380 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

199 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-26); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1910
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.973
Zonă	Ultracentral, Sibiu
Publicat	2026-02-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „COMISION 0! Garsoniera de vanzare, decomandata, 38 mp, zona Centrul Istoric, Sibiu. TABOO Imobiliare propune o garsoniera, decomandata, situata in localitatea Sibiu, zona Centrul Istoric, aflata la etajul 2 intr -un imobil tip casa/vila cu regim de inaltime pe Parter + 2 Etaje; anul constructiei 1910, structura caramida. Suprafata utila de 38 mp. Garsoniera este structurata astfel: • Hol; • Bucatarie; • Baie; • Dormi…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1029 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

477 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.