Sibiu › Hipodrom 4 › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Hipodrom 4

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Hipodrom 4, Sibiu: 73.800 € (1.800 €/mp), 12% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 320 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

296 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-21); 5 alte copii active pe OLX, Storia, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Din anunț: „Agenția imobiliară GRN Top Invest vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu balcon și pivniță, situat în Sibiu, zona Cireșica. Imobilul are o suprafață construită de aproximativ 50 mp, din care suprafața utilă este de 41 mp, la care se adaugă și balconul. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje, construit din cărămidă și izolat termic. Compartimentarea este eficientă…"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 4, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 86.990 € · 2 cam · 45 mp · 29 m
  Apartament 2 camere de vanzare mobilat pivnita balcon Siretului Sibiu
• 85.000 € 17% sub zonă · 2 cam · 50 mp · 44 m
  Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Hipodrom 4
• 89.850 € · 2 cam · 43 mp · 44 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Central
• 89.900 € · 2 cam · 43 mp · 44 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Central
• 87.000 € · 2 cam · 43 mp · 44 m
  Apartament 2 camere, decomandat, la cheie, zona buna
• 89.900 € · 2 cam · 45 mp · 64 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Central

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.