Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Dâmbul Rotund

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 134.900 € (2.998 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.523 €valoare estimată

116.100–136.836 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.789 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

380apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 473 €/lună (din 80 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-06); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 134.900 EUR (2026-08-06) → 129.900 EUR (2026-09-01) → 134.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.998
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Novocasa imobiliare ofera spre vanzare apartament cu 2 camere in zona Dambu Rotund. Este pozitionat la etajul 6 al unui bloc cu regimul de inaltime P+6, finalizat in anul 2022. Compartimentarea este semidecomandata, suprafata utila este de 45 mp. si se prezinta astfel: hol, baie, bucatarie open space cu livingul, dormitor si balcon de 3 mp. Este situat in zona foarte buna, aproape de statii de mijloc de transport in …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

831 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.