București › Apărătorii Patriei › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Apărătorii Patriei

Apartament 4 camere, 84 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 174.000 € (2.071 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Apărătorii Patriei — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Apărătorii Patriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.492 €valoare estimată

149.478–173.998 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

51apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.294 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08); 1 altă copie activă pe Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1983
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.071
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Emil Racoviță
Publicat	2026-04-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „La început nu e despre un apartament. E despre spațiu. Despre liniște. Despre momentul ăla în care îți dai seama că locuința în care stai acum nu mai ține pasul cu viața ta. Poate copiii au crescut și nu mai e suficient loc. Poate lucrezi de acasă și masa din sufragerie nu mai e o soluție. Poate simți că, deși ai „destul”, nu ai de fapt confortul ăla care contează zi de zi. Și atunci începi să-ți imaginezi cum ar fi …"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 39 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Apărătorii Patriei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.104 €total lunar estimat

935 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.