București › Lacul Tei › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Lacul Tei

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Lacul Tei, București: 210.345 € (4.543 €/mp), 73% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Lacul Tei — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Lacul Tei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.922 €valoare estimată

105.828–142.706 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.633 €/mpmediana zonei Lacul Tei

38apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 463 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lacul Tei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lacul Tei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

229 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.543
Zonă	Lacul Tei, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ghica Tei nr. 141-143
Publicat	2026-01-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „OPERA TEI || 2 CAMERE CU TERASA DE 13.36 MP || LACUL TEI || PARCUL CIRCULUI Creat pe ritmul tău de lifestyle, Opera Tei se află la doar câteva minute de Parcul Circului, cu traseu direct spre jogging în mijlocul naturii. Este locul unde energia orașului se întâlnește cu liniștea de acasă. Aici vei găși un mediu perfect pentru ieșirile instantanee la cafenele moderne, pentru brunch-uri relaxante și vei ajunge în 10-15…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Lacul Tei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.246 €total lunar estimat

1.130 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lacul Tei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.