Sibiu › Hipodrom 1 › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Hipodrom 1

Apartament 4 camere, 111 mp, de vânzare în Hipodrom 1, Sibiu: 226.800 € (2.043 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Hipodrom 1 — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Hipodrom 1 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.292 €valoare estimată

178.754–249.994 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 788 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

534 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-28); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	111 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.043
Zonă	Hipodrom 1, Sibiu
Publicat	2026-03-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Apartament tip Penthouse 4 camere, 2 bai, tersasa mare - Sibiu Selimbar, Centrele Comerciale Mall Apartament generos, bine configurat - spatiu si confort modern Penthouse cu 3 dormitoare, living deschis cu bucataria, 2 bai Apartament intabulat cu un loc de parcare, imobil cu lift - et 7 Locuinta modernista - spatiu de zi deschis cu bucataria - conexiune permanenta a familiei 3 camere - pot fi dormitoare, dressing/bir…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 1, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.396 €total lunar estimat

1.219 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 1 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.