București › Giulești › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Giulești

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Giulești, București: 248.990 € (2.371 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Giulești — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Giulești — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

287.900 €valoare estimată

200.697–416.535 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.617 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giulești, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giulești cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

216 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.371
Zonă	Giulești, București
Publicat	2026-02-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P150700 Vă ofer spre vânzare apartament cu 4 camere, decomandat cu o suprafață utilă de 105 mp, situat în zona Giulesti din Bucuresti la etajul 4 dintr-o clădire cu 4 etaje, construită în anul 2025. Locuința dispune de 4 dormitoare, 2 baie, 1 bucătărie și 1 balcon cu o suprafață de 5 mp. Proprietatea face parte dintr-o clădire tip bloc, cu structura din beton. Puncte de interes: 10 Min Metrou Crangas…"

În jur

Transport în comun8/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/108 farmacii sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giulești, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.518 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giulești Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.