Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 81 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 380.000 € (4.693 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.168 €valoare estimată

287.063–380.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Ultracentral

26apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.012 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1230 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-05-02); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	1 / 1
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.693
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandat situat Ultracentral intr-o cladire istorica construita in 1936. Apartamentul este situat la etajul 1 al unei cladiri cu 1 etaj si pod, avand orientare est-vestica. Suprafata utila este de 81 mp compartimentati astfel: 2 camere dintre care o camera are suprafata generoasa de 40 mp, camera de zi cu bucatarie, debara, hol si baie cu geam…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 51 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.206 €total lunar estimat

2.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.