Cluj-Napoca › Andrei Mureșanu › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Andrei Mureșanu

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 450.000 € (4.327 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Andrei Mureșanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Andrei Mureșanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

397.852 €valoare estimată

294.996–437.653 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Mureșanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 957 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Mureșanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Mureșanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

287 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-30); 8 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.327
Zonă	Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Capital Imobiliare propune spre vanzare o proprietate ce dispune de curte proprie in una dintre cele mai prestigioase zone ale orasului- cartierul Andrei Muresanu, la doar cateva minute distanta de centrul orasului. Strada este cu trafic redus, astfel incat va puteti bucura de liniste si intimitate. Apartamentul este pozitionat la parterul unei vile cu 3 nivele, constructie anul 2010 cu doar 3 apartamente. Configurat…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.593 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Mureșanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.