Sibiu › Terezian › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Terezian

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 115.000 € (2.255 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Terezian — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.047 €valoare estimată

86.889–108.248 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Terezian

179apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 372 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

756 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-18); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 132.900 EUR (2026-08-06) → 115.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2013
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.255
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Agenția imobiliară GRN Top Invest vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Sibiu – zona Terezian. Imobilul are o suprafață construită de 62 mp, din care 51 mp reprezintă suprafața utilă, și este situat la etajul 3 al unui bloc cu 3 etaje, construit din cărămidă și izolat termic și fonic, atât la interior, cât și la exterior. Compartimentarea este practică și funcțională: Living open space c…"

În jur

Transport în comun8/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/108 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.