Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 179.000 € (3.809 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.487 €valoare estimată

130.712–160.322 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 489 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

285 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-02); 11 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Blitz, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 165.997 EUR (2026-08-06) → 166.000 EUR (2026-09-02) → 179.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	8 / 12
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.809
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la etaj intermediar (8 din 12) într-un imobil nou, finalizat în 2025, în proximitatea reprezentanței BMW, la doar câteva minute de centrul comercial VIVO și de viitorul Spital Regional – repere importante care susțin dezvoltarea și valoarea zonei pe termen lung. În plus, proiectul de lărgire a drumului aflat în dezvoltare va îmbunătăți semnificativ conectiv…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.074 €total lunar estimat

962 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.