București › Floreasca › anunț

Apartament cu 3 camere în Floreasca

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în Floreasca, București: 299.000 € (3.147 €/mp), 40% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 299.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

496.917 €valoare estimată

376.039–605.625 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.853 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

122 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-14); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Blitz, Lajumate, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2018
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.147
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Intr. Lăcătușului nr. 7
Publicat	2026-05-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Sunt puține locuri în București unde poți merge pe jos la birou pe Barbu Văcărescu, poți lua copiii la parc în 5 minute și te poți bucura de liniștea unei străzi rezidențiale — totul fără să faci niciun compromis. Intrarea Lăcătușului 7 este unul dintre ele. Apartamentul de la etajul 2 are 95 mp utili într-o compartimentare care funcționează. Livingul de 24 mp se deschide spre bucătărie și spre balcon, creând un spaț…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.762 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.