București › Metalurgiei › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Metalurgiei

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Metalurgiei, București: 101.640 € (1.723 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Metalurgiei — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Metalurgiei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.392 €valoare estimată

100.654–130.307 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.922 €/mpmediana zonei Metalurgiei

295apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 543 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Metalurgiei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Metalurgiei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19). Prețul în acest anunț: 111.078 EUR (2026-08-06) → 95.348 EUR (2026-09-09) → 101.640 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	1.723
Zonă	Metalurgiei, București
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, având o suprafață de 59 mp, situat la etajul 3 al unui imobil nou cu regim de înălțime S+P+8E, aflat în construcție în zona Berceni, pe Drumul Jilavei. Locuința va fi finalizată în iunie 2026 și se va preda complet finisată, cu materiale de calitate, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Avantaje și caracteristici principale: Suprafață utilă: …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/106 parcuri sub 1 km

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Metalurgiei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

650 €total lunar estimat

546 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Metalurgiei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.