București › Prelungirea Ghencea › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Prelungirea Ghencea

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Prelungirea Ghencea, București: 125.040 € (2.746 €/mp), 46% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Prelungirea Ghencea — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Prelungirea Ghencea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.857 €valoare estimată

74.941–97.150 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.885 €/mpmediana zonei Prelungirea Ghencea

126apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 36 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Prelungirea Ghencea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Prelungirea Ghencea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-30).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.746
Zonă	Prelungirea Ghencea, București
Publicat	2026-03-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Proiect Rezidențial Nou | Prelungirea Ghencea | Finisaje la alegere | Parcare | Spații verzi Localizare: Prelungirea Ghencea – zonă în plină dezvoltare imobiliară și infrastructurală, cu acces facil atât către centrul orașului, cât și către Șoseaua de Centură. Avantajele proiectului: ✅ Locuințe moderne, predate la cheie – cu finisaje incluse și posibilitatea de personalizare ✅ Compartimentări clasice, bine gândite ✅ …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/103 școli sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/102 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Prelungirea Ghencea, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Prelungirea Ghencea Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.