București › Romană › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Romană

Apartament 4 camere, 84 mp, de vânzare în Romană, București: 299.000 € (3.560 €/mp), 27% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Romană — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Romană — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

235.595 €valoare estimată

189.680–291.950 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.805 €/mpmediana zonei Romană

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.100 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Romană, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Romană cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15). Prețul în acest anunț: 345.000 EUR (2026-08-06) → 339.000 EUR (2026-08-14) → 299.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	1983
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.560
Zonă	Romană, București
Publicat	2026-07-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „CityImob Invest va propune spre vanzare un apartament de 4 camere complet renovat, situat ultracentral, in imediata apropiere a Bulevardului General Gheorghe Magheru, la doar 10 minute pietonale de Piata Universitatii si Piata Romana. Amplasat la etajul 2 al unui imobil solid construit in 1983, apartamentul imbina avantajele unei pozitii ultracentrale cu linistea unei strazi secundare si farmecul cartierului din zona…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1013 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.791 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Romană Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.