Constanța › Universitate › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Universitate

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Universitate, Constanța: 80.000 € (1.553 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Universitate — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Universitate — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.315 €valoare estimată

115.432–160.469 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.433 €/mpmediana zonei Universitate

25apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 530 €/lună (din 58 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Universitate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Universitate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 33 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 89.000 EUR (2026-08-06) → 80.000 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	5 / 7
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
€/mp	1.553
Zonă	Universitate, Constanța
Publicat	2026-05-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „🏡 DE VÂNZARE | Apartament 2 camere cu vedere frontală la Lacul Siutghiol | Campus Universitar 💰 Preț: 89000€ (TVA inclus) Vă prezentăm un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 5 din 7 al unui bloc nou, cu lift, în zona Campus Universitar, beneficiind de o priveliște frontală spectaculoasă către Lacul Siutghiol. 📐 Suprafață totală: 51,50 mp ✨ Avantaje: ✔ Vedere frontală permanentă la Lacul Siutghiol ✔ Com…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/103 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.