Cluj-Napoca › Vest › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Vest

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Vest, Cluj-Napoca: 198.000 € (2.302 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Vest — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Vest — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.537 €valoare estimată

229.783–310.314 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 877 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vest, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vest cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

423 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-17); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 205.000 EUR (2026-08-06) → 198.000 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	10 / 12
An construcție	2000
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.302
Zonă	Vest, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament modern, cu 3 camere, situat într-o zonă liniștită și bine cotată din apropierea reprezentanței BMW. Locația oferă acces facil către stațiile de autobuz, magazine, servicii și alte puncte de interes. Apartamentul are o suprafață generoasă de 86 mp și este ideal compartimentat pentru confortul unei familii sau al unui cuplu care dorește un spațiu bine organizat. Este format din două …"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/10universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km

Cumpărături5/1010 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.206 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.