București › Nicolae Grigorescu › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Nicolae Grigorescu

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Nicolae Grigorescu, București: 73.700 € (1.755 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Nicolae Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Nicolae Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.164 €valoare estimată

83.194–110.145 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.218 €/mpmediana zonei Nicolae Grigorescu

69apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 391 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nicolae Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nicolae Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

271 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-16). Prețul în acest anunț: 115.000 EUR (2026-08-06) → 76.000 EUR (2026-08-07) → 73.700 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.755
Zonă	Nicolae Grigorescu, București
Publicat	2025-12-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Bucuresti Imobiliare ofera spre vanzare un apartament de doua camere NICOLAE GRIGORESCU METROU Camill Ressu ,bl.reabilitat,parter/8 PLUS BALCON,DECOMANDAT,Liber! 📍 Zona Nicolae Grigorescu – Camil Ressu 🚇 Metrou Nicolae Grigorescu🌳 Parcuri: Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza), Parcul Titanii 🏗️ Bloc reabilitat 🏢 Parter/8 📐 Decomandat 🔓 Liber – disponibil imediat 💼 Ideal pentru locuit sau investiție 📞 Sunați pent…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nicolae Grigorescu, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

495 €total lunar estimat

396 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nicolae Grigorescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.