Cluj-Napoca › Gară › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gară

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Gară, Cluj-Napoca: 160.000 € (2.857 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gară — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gară — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

193.805 €valoare estimată

177.957–202.586 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.461 €/mpmediana zonei Gară

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 678 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gară, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gară cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 36 alte copii active pe Imoradar24, Sud Rezidențial, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1990
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.857
Zonă	Gară, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu 2 camere la curte, in zona Garii, la 10 minute de Facultatea de Litere UBB. Apartamentul are o suprafata utila de 56 mp dispusa astfel: Nivel 1: - baie; - hol. Nivel 2: - bucatarie; - 2 dormitoare; - hol. Apartamentul este reabilitat termic recent, iar finisajele moderne sunt evidentiate prin: - pardoseala cu parchet laminat, - gresie si faianta moderne in baie, - faianta moderna in bucatarie, - usi int…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 39 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

970 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.