Brașov › Gemenii › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gemenii

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Gemenii, Brașov: 93.000 € (2.058 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gemenii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gemenii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.236 €valoare estimată

78.408–94.247 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.930 €/mpmediana zonei Gemenii

29apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 375 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gemenii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gemenii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

910 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-03-17); 38 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Blitz, OLX, Lajumate, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 96.000 EUR (2026-08-06) → 93.000 EUR (2026-08-23) → 92.968 EUR (2026-09-02) → 93.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1969
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.058
Zonă	Gemenii, Brașov
Publicat	2026-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Comision 0% | 2 camere | Etaj 1 | Loc parcare | Saturn | zona Gemenii Salut! Sunt Iulian Radu, consultant imobiliar și îți propun spre vânzare un apartament de 2 camere, semidecomandat, situat pe Bd. Saturn, într-o zonă practică și bine conectată a Brașovului, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul are o suprafață utilă de 45 mp, la care se adaugă un balcon de 4.7 mp care este încălzit,…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1034 de parcuri sub 1 km, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

601 €total lunar estimat

500 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.