București › Uverturii › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Uverturii

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Uverturii, București: 153.000 € (2.782 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Uverturii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Uverturii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.864 €valoare estimată

95.524–150.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 594 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Uverturii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Uverturii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

381 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-28); 5 alte copii active pe Anunțul, Imoradar24, Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 154.000 EUR (2026-08-06) → 153.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	-1 / 5
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.782
Zonă	Uverturii, București
Publicat	2026-05-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm un modern, cu terasă spectaculoasă de 21 mp situat în cadrul ansamblului rezidențial Uverturii Residence, perfect pentru cei care își doresc confort, spațiu și intimitate. Deși este poziționat la demisol, apartamentul beneficiază de geamuri normale, ample, care oferă lumină naturală și o atmosferă aerisită, complet diferită de un demisol clasic. Un mare avantaj îl reprezintă înălțimea generoasă a tavanul…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1032 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Uverturii, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

932 €total lunar estimat

822 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.