București › Fundeni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Fundeni

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Fundeni, București: 145.000 € (2.071 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Fundeni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Fundeni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.576 €valoare estimată

111.538–144.998 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.737 €/mpmediana zonei Fundeni

38apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 791 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fundeni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fundeni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	1 / 11
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.071
Zonă	Fundeni, București
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Apartamentul este situat in complexul Sun Lake Residence, complex rezidential foarte modern, situat intre Lacul Fundeni si Lacul Dobroesti, cu acces direct la Lacul Fundeni. Din aceasta zona se poate ajunge foarte rapid in zona de Nord, Est sau Sud a Bucurestiului. Complexul este finalizat in anul 2025 iar accesul este restrictionat cu bariera cu identificare nr. auto sau nr. telefon. IMPORTANT : Apartamentul se vind…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1014 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Fundeni, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

914 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Fundeni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.