București › Brâncoveanu › anunț

Garsonieră decomandată în Brâncoveanu

Apartament 1 cameră, 33 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 55.000 € (1.667 €/mp), 17% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Brâncoveanu — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

65.997 €valoare estimată

59.935–78.375 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

112apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 330 €/lună (din 137 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 37 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 53.000 EUR (2026-08-06) → 55.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	33 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.667
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-06-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Garsoniera Berceni-Izvorul Oltului, decomandata, etaj 4 din 4, suprafata 33 mp, an constructie 1975. Are ferestre cu geam termopan, gresie, faianta, usa metalica, geam la baie. Blocul este reabilitat. Se accepta orice modalitate de plata. Caracteristici: Nr. camere: 1 Suprafata totala: 33 mp Compartimentare: Decomandata Confort: 1 Etaj: 4 din 4 Nr. bai: 1 Nr. balcoane: 0 An constructie: 1975 Nr. Locuri parcare: 0 Blo…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

366 €total lunar estimat

295 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.