Brașov › Centrul Civic › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Centrul Civic

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Centrul Civic, Brașov: 89.700 € (1.831 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Centrul Civic — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Centrul Civic — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.168 €valoare estimată

94.560–118.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Centrul Civic

104apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 426 €/lună (din 85 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

178 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-19); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 95.500 EUR (2026-08-06) → 93.000 EUR (2026-08-24) → 89.700 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.831
Zonă	Centrul Civic, Brașov
Publicat	2026-06-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare un apartament cu 2 camere situat in Centrul Civic zona CEC Bank , confort 1 semidecomandat, insorit, parter inalt cu balcon inchis cu geam termopan, suprafata utila 49.5 mp, suprafata construita 52 mp, centrala termica proprie, geamuri termopan, baie cu geam, camara si debara. Liber la accepta schimb cu apartament + diferenta, chiar si etaj superior 4/4 sau 8/8.Comision…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

583 €total lunar estimat

482 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.