București › Sălăjan › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sălăjan

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Sălăjan, București: 101.277 € (2.178 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sălăjan — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sălăjan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.939 €valoare estimată

88.573–109.428 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.042 €/mpmediana zonei Sălăjan

60apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 451 €/lună (din 32 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sălăjan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sălăjan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

205 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.178
Zonă	Sălăjan, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Salajan
Publicat	2026-02-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Klass Estates va propune spre achizitie un apartament cu 2 camere, in bloc nou, in stadiu de constructie, in zona Nicolae Grigorescu. Cu un regim de inaltime P + 3, si o suprafata totala de 46,5 mp, dntre care 36,29 mp utili si un balcon de 10,21 mp, apartamentul se preda la stadiul de finisat, cu baia utilata. Blocul dispune de structura de rezistenta din beton si caramida, cu finisaje de o calitate superioara, inca…"

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1019 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sălăjan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

647 €total lunar estimat

544 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sălăjan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.