Sibiu › Orașul de Jos › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Orașul de Jos

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Orașul de Jos, Sibiu: 169.850 € (2.740 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Orașul de Jos — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Orașul de Jos — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

131.056 €valoare estimată

107.093–145.105 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.114 €/mpmediana zonei Orașul de Jos

22apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 453 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orașul de Jos, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orașul de Jos cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

123 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-13); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 169.900 EUR (2026-08-06) → 169.850 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1935
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.740
Zonă	Orașul de Jos, Sibiu
Publicat	2026-05-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „APARTAMENT si GARSONIERA la pachet de vanzare, 37mp si 25mp, zona Orasul de Jos, Sibiu. O oportunitate excelenta pentru investitie in regim hotelier, chiar in farmecul Orasului de Jos din Sibiu. Apartamentul si garsoniera sunt complet functionale, pregatite pentru a fi preluate imediat si continuate in circuitul turistic. Pozitionarea foarte buna, atmosfera autentica a zonei si farmecul specific centrului istoric tra…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.050 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orașul de Jos Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.