București › Unirii › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Unirii

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Unirii, București: 45.000 € (991 €/mp), 69% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Unirii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Unirii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.464 €valoare estimată

98.527–175.262 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.160 €/mpmediana zonei Unirii

252apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 508 €/lună (din 284 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 13,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Unirii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Unirii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

813 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-22); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Remax, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	991
Zonă	Unirii, București
Publicat	2025-09-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „GLX374B0915. COMISION 0% CUMPARATOR! Vanzare apartament cu 2 camere, semidecomandat, in suprafata de 45.40 mp situat la demisolul unei vile cu un etaj (D+P). Incalzirea in apartament si apa calda sunt de la centrala proprie, apartamentul avand contorizare individuala si intrare separata. Apartamentul necesita renovare. Ca si locatie a apartamentului aceasta este in zona Piata Sfantul Stefan, aproape de Calea Calarsil…"

În jur

Transport în comun8/1026 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Unirii, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

337 €total lunar estimat

242 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Unirii Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.