Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 172.000 € (2.780 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.172 €valoare estimată

176.094–220.963 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.219 €/mpmediana zonei Gheorgheni

360apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1972, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 637 €/lună (din 180 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

348 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-30); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz. Prețul în acest anunț: 175.000 EUR (2026-08-06) → 172.000 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1972
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.780
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2025-09-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament cu mult potențial, situat într-una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale cartierului Gheorgheni. ✔ Suprafață utilă: 62 mp ✔ Compartimentare: semi-decomandat – living, 2 dormitoare, bucătărie, baie ✔ Etaj: parter/4 ✔ Stare: bună, dar necesită renovare ✔ Dotări: finisat, semi-mobilat ✔ An construcție: 1972 ✔ Ultima renovare: 2008 Localizare și facilități: cartier linișt…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/103 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 1 km, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.062 €total lunar estimat

924 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.