Sibiu › Central › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

Apartament 3 camere, 59 mp, de vânzare în Central, Sibiu: 107.000 € (1.814 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.688 €valoare estimată

105.504–140.662 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.063 €/mpmediana zonei Central

396apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 443 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 13 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Remax, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-06) → 107.000 EUR (2026-08-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	parter
An construcție	1950
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.814
Zonă	Central, Sibiu
Publicat	2026-05-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament la casă de vânzare – Piața Cluj, Sibiu | 59 mp utili | renovat integral | cameră hobby + pivniță Agenția imobiliară iPrestige Sibiu vă propune spre vânzare un apartament la casă, situat în zona Piața Cluj, într-o curte comună cu vecini liniștiți, potrivit pentru cei care își doresc mai multă intimitate și confort față de un apartament clasic la bloc. Locuința are o suprafață utilă de 59 mp și a fost renova…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1026 de parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1016 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

704 €total lunar estimat

575 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.