București › Iancu Nicolae › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Iancu Nicolae

Apartament 4 camere, 125 mp, de vânzare în Iancu Nicolae, București: 449.000 € (3.592 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Iancu Nicolae — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Iancu Nicolae — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

451.713 €valoare estimată

336.700–541.338 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.614 €/mpmediana zonei Iancu Nicolae

85apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.200 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancu Nicolae, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancu Nicolae cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

875 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-22); 3 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 499.000 EUR (2026-08-06) → 449.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.592
Zonă	Iancu Nicolae, București
Publicat	2026-06-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „APARTAMENT EXCLUSIVIST CU 4 CAMERE | IMOBIL BOUTIQUE 2021 | TERASĂ | 2 PARCĂRI ACOPERITE Într-un imobil boutique exclusivist, finalizat în 2021 și compus din doar 8 apartamente, vă prezentăm o proprietate remarcabilă, destinată celor care apreciază eleganța, confortul și intimitatea. Situat la etajul 2 din 3, apartamentul beneficiază de o suprafață totală de 144,85 mp și impresionează prin spațiile ample, luminozitat…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/104 școli sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancu Nicolae, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.619 €total lunar estimat

2.412 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancu Nicolae Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.