București › Alexandru Obregia › anunț

Garsonieră semidecomandată în Alexandru Obregia

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Alexandru Obregia, București: 44.500 € (2.225 €/mp), 5% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată în Alexandru Obregia — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Alexandru Obregia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

42.404 €valoare estimată

36.074–51.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.120 €/mpmediana orașului București

7.070apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 212 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Alexandru Obregia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Alexandru Obregia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

242 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-15); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 45.000 EUR (2026-08-06) → 44.500 EUR (2026-08-07).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1971
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	2.225
Zonă	Alexandru Obregia, București
Publicat	2026-06-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „O alegere excelenta pentru locuinta sau investitie datorita amplasarii pe unul dintre cele mai fumoase bulevarde din sectorul 4, Alexandru Obregia, la doua statii de metrou si mall Sun Plaza. Imobilul retras de la bulevard si inconjurat de spatiu verde va intra in reabilitare termica anul acesta. Garsoniera a fost renovata si este compusa din camera, bucatarie, hol si baie. Zona este foarte civilizata si in continua …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 21 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Alexandru Obregia, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

308 €total lunar estimat

239 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Alexandru Obregia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.