Cluj-Napoca › Exterior Vest › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Exterior Vest

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Exterior Vest, Cluj-Napoca: 180.000 € (2.571 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Exterior Vest — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Exterior Vest — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

217.763 €valoare estimată

187.033–252.581 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 714 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Exterior Vest, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Exterior Vest cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

631 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-21); 36 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Imopedia, Lajumate, Romimo, Blitz, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	2017
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.571
Zonă	Exterior Vest, Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Tudoria ofera spre vanzare apartament 3 camere cu suprafata utila de 70,42 mp + balcon situat la parterul unui imobil edificat in anul 2017 in zona Metro. Proprietatea are in componenta o zona de zi + bucatarie open space, 2 dormitoare, 2 bai, 1 hol si 1 balcon. Beneficiaza de centrala termica proprie, sistem de alarma, aer conditionat, usa antiefractie si a fost recent renovata. In pretul afisat este inclus si un lo…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.106 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.