București › Fizicienilor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Fizicienilor, București: 63.900 € (1.183 €/mp), 44% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 63.900 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.739 €valoare estimată

93.787–147.274 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 5 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 583 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fizicienilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fizicienilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

545 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-17); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.183
Zonă	Fizicienilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fizicienilor
Publicat	2026-01-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Duplex 2 Camere | 0% Comision | Fizicienilor | Ilioara Căutați un cămin care să iasă din tiparele apartamentelor clasice? Vă propunem spre vânzare un apartament tip duplex, situat la mansarda unui imobil (etaj 5/5), ce oferă o compartimentare inteligentă și o separare ideală a spațiului de zi față de cel de odihnă. Blocul este situat pe strada Fizicienilor- colt cu Nicolae Pascu. Compartimentare Inteligentă (Tip Dupl…"

În jur

Transport în comun6/101 stație de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1020 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Fizicienilor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

442 €total lunar estimat

343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.