București › Lujerului › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Lujerului

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Lujerului, București: 134.900 € (1.799 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Lujerului — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Lujerului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.498 €valoare estimată

125.160–162.218 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.113 €/mpmediana zonei Lujerului

16apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.155 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lujerului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lujerului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

91 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-14); niciun alt anunț activ, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 137.900 EUR (2026-08-06) → 134.900 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.799
Zonă	Lujerului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Cetatea de Balta
Publicat	2026-06-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Se vinde un apartament de 4 camere, decomandat, la etajul 2/4, pe o strada inconjurata de verdeata, in zona Militari, strada Cetatea de Balta! Blocul este unul foarte ingrijit, reabilitat termic, construit in anul 1970. Apartamentul dispune de 79 mp, cu balcon, iar ultima renovare a fost in anul 2002.Ideal pentru o noua renovare dupa gustul cumparatorului. Zona in care se afla este una linistita, potrivita pentru fam…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Lujerului, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

889 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lujerului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.